迷城，松江区新镇镇街道列为第一批改造提升试点

迷城陆区代号街区在熊家街附近，有一条与陆区的小巷相连，道路两侧的广告牌，标志着这里成为网红打卡地，每天有上百名游客到此打卡拍照，他们驱车15公里来到这条街上，这里为“老街的灵魂”所在地，是网红小镇、网红古镇，也是四川最长的街区之一。

迷城街街区是一个以探店、拍摄、剪辑为特色的街区，特色与独特的街区，往往能够引来众多的游客拍照打卡，街区为时尚爱好者提供了放松身心的地方。

2021年，上海市人民政府批准了《上海市老街区改造提升试点实施方案》，将陆浜河区、唐镇街道、凌云路街道、嘉定区马陆镇、松江区新镇镇街道列为第一批改造提升试点。其中，上海浦东新区、嘉定区马陆镇、松江区新镇镇街道、金山区朱泾镇、奉贤区南桥镇、崇明区华亭镇被确定为首批改造提升试点。

目前，陆浜河、马陆镇的5个街区已经开始了民宿、咖啡馆等改造提升工程。上海陆浜文化艺术中心的标志性建筑“涅槃”于今年的8月20日正式开馆，涵盖南汇博物馆、冯氏家风馆、新桥意华茗苑、赵氏东方皇宫等多个景点。

陆浜镇计划2022年接待民宿5700户，咖啡馆1000家。

除了杭州、重庆、东莞等地的政府“开门迎客”，上海一些旅游民宿、民宿房东也迫不及待发布招租信息，据不完全统计，近段时间，上海还有不少旅游民宿因客流量减少等原因而涨价，如上海万国寺至南京南大路民宿、上海浦江古镇至金山三井民宿等。

“受疫情影响，上海的旅游业没有正常的增长，不知道什么时候能恢复。”一名民宿房东向记者表示，“现在不仅是景区，酒店也在涨价，我们也在努力消化，这些企业的经营状况、市场主体的经营情况等都在一定程度上影响到了旅游民宿和民宿房东。”

东方今典总经理胡卫向记者表示，疫情之下，上海旅游业最重要的还是人才和服务的缺失。“旅游业从业人员多为退休老人，虽然上海现有总人口大概在1700万左右，在疫情的冲击下，有近300万的旅游从业者收入不稳定，收入能维持基本生活是一个非常大的挑战。”

上海多个民宿、旅行社开始实行门票优惠，如每日39元起、周末158元起，且全年免票;暂停营业期间，导游陪同政策不变，全额退还保证金。

胡卫坦言，“这几年民宿行业的发展已经非常好了，疫情之下，很多民宿行业从业者，比如一些租民宿的房东，可能短期收入降低，但长期来看，客源、利润和收入都是不变的。”

虽然上海的民宿企业都在努力向着更好的方向发展，但经营情况仍然不容乐观。在今年第二季度，上海全市的民宿经营率仅为50%左右。其中，有超过九成民宿从事婚纱民宿业务，但今年上半年，上海民宿的订单量下滑了近五成。

房东担忧退房难

在上海多家民宿门店的介绍中，随着上海的疫情的蔓延，很多房东都受到了影响，准备退房的人也有所增加。

张阳是一名民宿从业者，也是“老房东”。

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