挖宝：上海土地价格上涨至最高的241，至2018年9月31日

挖宝成首富，各地董事长、区长、市委书记几乎天天忙。刘志峰、许世龙、陈东升、曾跃忠、徐惠琴......这些东北人，在房地产行业摸爬滚打多年，地产板块曾经狂飙突进。

挖宝是“传销”，财富炒出了上万亿，不简单。

2017年，上海房地产“炒房团”成立，一位董事长牵头一班人，开始按照目标炒房，土地起拍价格从20万元/亩到100万元/亩。2018年5月，“炒房团”把土地价格炒到200万元/亩。短短一年半时间，房地产价格上涨超100%，至2018年9月31日，上海土地价格上涨至最高的241.5万元/亩。

上海人王祥林是房地产“炒房团”的成员，他告诉时代周报记者，刚来的时候，听说炒房挣了大钱，就觉得去干这行没意思。

“我找了好几个亲朋好友，基本都去了浙江、江西、湖南等地发展。有时候我一个人住，还没条件开一个房源会先交给别人。”他说。

王祥林表示，那段时间，他对炒房客的无知，最后很快在外面赔光了所有的积蓄，离开了家。

这在业内早已是“见怪不怪”。去年5月，广东省惠州市惠城区一名房产中介离职。5月，惠州市住建局一名工作人员向时代周报记者证实了这个消息，该工作人员当时表示，正在核实这个消息。

此后，有大量受骗者涌入受害者行列，造成了更加恶劣的影响。截至目前，惠州市共成立了126个“炒房团”。时代周报记者从知情人士处了解到，仅在今年3月份，就有3至4名受害者报案，其中不乏广州、惠州的“炒房团”。

“炒房团”骗局与各地楼市火热的大环境密切相关。

“房产交易本身是个高门槛行业，许多人选择相信一些不靠谱的中介公司。这些‘炒房团’往往以各种各种名目欺骗群众，并声称有好的房产可以高价卖，‘稳赚不赔’。”对于这些人的真实需求，广州一“炒房团”业务员向时代周报记者表示。

其还告诉时代周报记者，“炒房团”的生意经是“先交房款，等房产卖家的货要回来了再来问我们。”

此外，上述业务员还向时代周报记者透露，此类炒房团以高价兜售房源为诱饵，还会将合同内容、房屋来源、成交均价、评估价格等信息挂在网上，由卖家进行比价。

“炒房团”生意的优势在于，其能够将“炒房”和“经营”业务完美结合，实现“稳赚不赔”。

从其所称的“现货”来看，该团伙售价普遍在百万元左右，有的则在三百—两千元。

如果不仔细看，可能很难分辨出来这两处房源，但这两处房源的网名可谓“天差地别”。

“它们的真实情况是，是一群‘炒房团’以收购热盘为由，通过不正当手段，与不法分子串通，将那些不法分子用于炒作的‘房票’交给‘炒房团’使用，来实现‘稳赚不赔’。

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