「签约价」(签约价格低于备案价)

签约价格低于备案价

——河南建工一季度房地产开发签约额、销售面积同比均下降

本报讯 (张 东 记者 孙中杰)4月25日，河南省郑州市住房保障和房地产管理局官方微信公众号发布《郑州市2022年一季度房地产开发项目情况简报》(以下简称简称简报)，公布了2022年一季度河南省房地产开发项目情况。

据悉，2022年一季度，郑州市房地产开发项目共开工89个，开工面积为88.54万平方米，完成投资34.76亿元，完成签约面积52.37万平方米，竣工面积56.97万平方米。其中，签约面积较多的项目有:中原区七胜四路、南四环、柳林路、育才街、尚庆路等;签约金额较多的项目有:金水区汤泉湖、郑东新区海城广场、管城区汝河片区、二七区森泊湖、中原区孙家院项目、新郑市龙湖项目、新密市郑西新城南区、中原区海文园项目等。

2022年一季度，郑州市新建商品房预售均价为10765元/平方米，同比上涨31.67%。

其中，1-2月，郑州市商品房销售面积391.18万平方米，同比增长14.85%;销售金额464.21亿元，同比增长17%。

热点城市纷纷领涨郑州，哪些城市或领涨?

从三四线城市看，郑州是“212”规划中的“3+1”重点城市。其中，郑州今年计划新开工35万平方米(含郊野公园)，较2021年增加约5万平方米;计划完成投资356.33亿元，较2021年增加约1亿元。

3月23日，河南省自然资源厅在答复政协委员提案时指出，2022年，郑州将加强顶层设计，加快实施大郑州都市圈发展规划，在人口净流入大市、产业结构转型升级大市、建设国家中心城市基础上，突出引领带动功能，推动郑州建设成为郑汴洛高新技术产业带核心区、现代化综合交通枢纽、中国特色水安全城市，打造国家中心城市东大门。

值得注意的是，郑州规划的3个“3”中的“3”，与此前被河南省政府批示的“3+6”产业布局有关，即以工业、农业、城市建设为主导的“3”大支柱产业，以先进制造业为主体的“6”大新兴产业，以旅游业为先导的“2”大保障产业。

业内人士告诉21世纪经济报道记者，目前以郑州为代表的多个城市，除了看重创新驱动之外，基础设施配套和现代服务业等，同样与郑汴洛一体化密不可分。

根据《河南省新型城镇化规划(2021—2035年)》(下称“规划”)，“十三五”期间，河南省常住人口城镇化率提高到56%。2035年，常住人口城镇化率达到80%，粮食、重要农副产品和初级产品供应保障能力大幅提升，国家中心城市地位更加巩固，国家级综合交通枢纽加快建设，交通运输网络更加完善，现代化水平明显提高。

“郑汴洛一体化，是要打造省会郑州的经济中心、创新中心和文化中心，以及河南省乃至全国的文化中心。”胡春才认为，“同时，这里还是中原城市群的核心区域，交通连接度高，金融服务、教育医疗、休闲娱乐、文化创意等也会比较方便。”

他认为，此次《意见》出台，是推进郑汴洛都市圈建设的重要举措。

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