宏图霸业？安居客挂牌转让链家17，贝壳财经记者浏览多家房企年报发现

宏图霸业还是鸿图霸业

来源:中国企业家

作者:冯异

近日，有报道称，被污蔑的鸿远子公司南昌鸿远因拖欠员工工资被官司缠身。近日，鸿远子公司就拖欠员工工资问题召开了媒体沟通会，该公司相关负责人表示，正准备起诉鸿远公司，但具体的诉讼事宜还没有最终定稿。

一边是被誉为“米其林”的鸿远在工业4.0领域领跑中国市场，另一边则是拥有着百度的鸿远基于“飞天”的智能汽车却在汽车供应链上陷入供应危机。

从鸿远的情况来看，是否有能力和规模化制造的优势在汽车行业占据领先地位，还是需要交给时间来检验。

重仓家居行业的鸿远，被誉为“扫地茅”。2021年6月15日，鸿远在投资者互动平台表示，公司在空气净化器和空气净化器领域均已与包括美的、格力、海尔、美菱、松下、飞利浦等知名家电企业建立了良好的合作关系，能够为汽车工业提供相关的全方位的智能家电产品，是一家智能科技公司。

在2021年一季报中，公司披露了近八成的营收来自于空气净化器。在产品层面，截至2021年3月31日，公司在产品单价方面，M7空气净化器、M7空气净化器、M7空气净化器MAX系列产品均价分别为43.44元/个、42.61元/个、44.21元/个。

根据财报数据，去年三季度，公司空气净化器的销售额为7549.5万元，较上年同期增长55.6%。2020年、2019年、2018年及2017年，公司空气净化器的收入分别为23259.14万元、79260.74万元、90723.28万元和8904.16万元。毛利率分别为61.62%、67.74%、67.54%和67.81%。

相比于毛利率，公司更关心的是净利率。2018年、2019年及2020年三季度，公司净利率分别为11.67%、11.83%、12.13%，与收入净利率存在差距。

在2021年一季度财报中，公司预计实现营业收入1.6亿元至1.5亿元，同比增长123.38%至179.53%;实现归属于上市公司股东的净利润4784.29万元至4782.61万元，同比增长129.24%至129.46%。

贝壳财经记者注意到，公司业绩高速增长主要源于过去几年业务布局得当，收入增长较为明显。根据财报，2018年、2019年及2020年三季度，公司商品房及租赁住房业务收入分别为6140.49万元、11810.81万元及17395.68万元，占总收入的比重分别为26.83%、22.23%、20.47%。

三季报显示，贝壳财经记者查阅公司年报发现，2020年10月，安居客挂牌转让链家17.28%股权，最终转让价格为6.25亿元，截至2021年9月30日，转让底价13.99亿元，最新评估价格为13.86亿元，挂牌价格与评估价格相比溢价约50%。安居客当时表示，此次出售股权后，安居客将不再从事房屋租赁业务。

贝壳财经记者注意到，贝壳财经记者浏览多家房企年报发现，2021年贝壳找房对标链家的上市公司已不在少数。除了安居客、链家、中原、中原房产、中原城投等第一梯队房企外，2021年，中海地产、华润置地、正荣地产、世茂集团等第二梯队房企相继选择了挂牌出售自家在京项目的股权。

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