龙印_截至2021年12月31日，占已售未结转总金额的48

龙印酒价格39度

李凌涛

产品单价:每斤32元，

销售量:200万瓶

鲜见开盘:

建业股份董秘刘志民

2021年1月1日 开市起，华夏美锦商城停止对外销售。

建业股份于1998年5月在深交所上市，主营业务为房地产开发与销售，已成为房地产业老字号，业务板块包括房产开发与销售、商铺租赁、房地产开发及物业管理。

公告显示，建业股份在成都拥有瀚博和锦绣府两个项目，分别是建业花城·云天昆明1期、建业花城·云天昆明2期。

目前，瀚博和云天昆明2期均处于开发中。

回溯公告，2021年12月28日，建业地产发布公告称，公司拟发行“19建业地产MTN001”，募集资金35亿元，将于2022年3月31日到期。该公司表示，将优先用于偿还到期债券本息。

此外，建业股份在公告中表示，公司董事会已批准将募集资金总额上限由原本的不超过30亿元下调至不超过50亿元，同时进一步下调后的额度不超过人民币200亿元。

公告显示，上述下调募集资金总额上限和具体比例，将依据各项目的进度进行测算确定，并结合募集资金投资计划及项目所用建设资金需求，确定具体的下调金额。

此前，6月29日晚间，建业地产发布《股份发行及资本公积金转增股本预案》。据悉，建业地产拟通过内资股和H股两只股票换股合并新股募集不超过70亿港元，用于偿还即将到期的两笔境外债券。同时，建业地产拟发行内资股，募集不超过70亿港元，用于偿还即将到期的两笔境外债券。

而这笔合计49.2亿港元的融资额度，将用于新项目的开发、在管建筑面积、土地储备等。

中原地产首席分析师张大伟在接受证券时报记者采访时认为，从过往的经验来看，房企的融资渠道主要分为两类:一类是从境外发债或在境外债融资，另一类是用于银行贷款、国内发债。

建业地产方面，穆迪的报告指出，近期有关建业地产资金短缺、成本增加、债务处理和资产变现的负面报导影响了业务及流动性，以及董事会对其集团的未来财务状况和偿债能力产生怀疑。由于建业地产的表外负债接近1200亿元，约占其上一年度及上一年度的负债总额的70%，穆迪预计，2021年该公司流动性状况将继续恶化，其面临的流动性压力将进一步加剧。

至于建业的房地产融资状况，中诚信国际认为，由于项目交付的能力有限，截至2021年底，该公司的已售未结转金额为1329亿元，占已售未结转总金额的48%。下调建业地产的评级展望至“负面”，并将“Ba3”高级无抵押评级由“B”下调至“CCC”。

自3月份起，建业地产就开始出现债务危机，但其流动性却在快速恢复。建业地产发布的2021年报显示，截至2021年12月31日，公司总负债为717亿元，资产负债率达80.34%，现金短债比为0.46。2022年3月，建业地产仅剩7月到期的8.65亿美元境外债。

与去年上半年相比，此次建业地产评级调整并未对其偿债能力造成实质影响，其并未对融资进行收紧。

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