蘑菇租房_可使得购房者成本大大降低，蘑菇租房已于近期对外推出了

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Hello，我的家

所有的补贴都是针对入住客的，我住，我不会扣，我只收押金，押金数额是多少呢?

关于我的这个问题

据了解，蘑菇租房已于近期对外推出了【保障贷款】及【针对租房子和租客的综合补贴】两种保障模式。

其中保障贷款提供一定的贷款额度及可随意申请，而针对租房子的综合补贴则是依据房屋租客提供的门面(包括但不限于写字楼、公寓、停车场、停车场等)进行发放，而对于租客不能提供门面，或者租赁时间短，费用高的项目，将按照市场价给予补贴。

就在今天，就在刚刚，该项举措正式获得了杭州市民政局、中国银行保险监督管理委员会杭州监管局以及杭州市地方金融监督管理局的指导，正式开始执行。

针对缴纳了杭州市保障房保障贷款的购房者，新政将明确指出，杭州市保障房保障贷款支持对象包括已发放住房贷款的居民家庭，保障贷款资金用于支付购房贷款的已办理购房贷款的保费。

同时，为了进一步提升保障性租赁住房覆盖率，新政还明确提出，扩大保障性租赁住房保障范围，支持自持、限价单位租赁、收购，具体内容还将由杭州市住房保障和房产管理局规定。

同时，为了进一步减轻购房家庭融资压力，新政还明确，符合条件的保障性租赁住房项目，不受住房贷款集中度限制。

在新增保障性租赁住房之外，此次杭州也提出了“对符合条件的新市民、青年人等群体，允许其因家庭人口增加、收入条件改善等原因卖小买大、卖旧买新，将其名下住房按套内住房面积给予适当优惠”的政策措施。

一位杭州楼市专家告诉21世纪经济报道记者，“对于本身就居住在杭州的新市民、青年人来说，目前二手房市场交易活跃，即便是‘非卖品’，房子刚需性和改善性的需求都有，对这部分群体来说，提高改善性住房的购房资格，也能促进新市民、青年人的置业需求释放，进一步促进房地产市场的良性循环和健康发展。”

释放促进合理需求

对于杭州出台这一政策，贝壳研究院认为，本次政策的出台，对于促进合理住房需求释放具有积极意义。

从需求端看，“房住不炒”基调下，杭州市主城区三年前棚改政策出台后，此前已陆续出台了棚改、旧改等其他政策，但客观上也增加了购房者的投资压力，此次出台的新政，能够一定程度上改变“投资炒房”现象。

从供给端看，此次杭州提出的优化调整“三限”政策，从供给端与需求端同时发力，有利于为房地产市场注入更多的内生动力。

2021年6月，全国首个“无房”城市深圳出台新政，调整二手住房交易政策，明确居民购买二手住房的，应取得二手住房的不动产权属证书满2年后方可进行交易。

这也意味着，若将该政策与严查炒房、砍限购政策结合起来，这类“无房”购房者的交易数量将大幅度增加。

另外，以杭州为例，严查炒房的行为，其实并非仅针对二手房。此前，无锡、成都、武汉等地也陆续发文，要求名下无房产且购房满2年后方可购买新房。

“从交易成本上来看，无锡、成都、武汉等城市的房产交易和按揭贷款利率大幅下降，可使得购房者成本大大降低。”严跃进称。

严格执行首套房贷款政策

事实上，对于政策调控，多地也进行了响应。

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